Отчет о независимой профессиональной оценке недвижимости является официальным документом доказательного значения. Поэтому оценить квартиру или дом нужно перед любой юридической процедурой с их участием. Такой аргумент будет принят как фискальными органами, так и при судебных разбирательствах или в страховой компании. Главное – обратиться к сертифицированному оценщику.

Что для этого нужно?

Есть специальные оценочные бюро или сотрудники-оценщики в юридических агентствах. В любом случае не лишним будет поинтересоваться опытом работы и наличием сертификата.

  • Оценка – это аналитическая процедура, которая подразумевает не только осмотр и замеры объекта, но и составление соответствующего отчета, отражающего:
  • местоположение объекта недвижимости;
  • общую и жилую площадь;
  • удаленность от инфраструктурных объектов и транспортную доступность;
  • вид и состояние отделки помещений (согласованность планировки);
  • тип здания, этажность и т.д.

Такой отчет необходим при оформлении договора купли-продажи, передаче квартиры в залог, разделе имущества между совладельцами или наследниками, при сдаче в аренду или дарении и т.п. В нем отражаются все нюансы, влияющие на стоимость объекта, и делается вывод в соответствии с текущим моментом на рынке недвижимости.

Срок выполнения работ составляет обычно от 1 до 5 дней в зависимости от сложности объекта. Визит оценщика в квартиру является только стартовым этапом. Далее следует составление отчета, экспертный анализ рыночной ситуации по подобным объектам, оформление заключения. Для правильного оформления отчета оценщику кроме осмотра квартиры понадобятся следующие документы: паспорт заказчика, правоустанавливающие документы (свидетельство о владении или договор найма), техническая документация на квартиру (паспорт БТИ, кадастровый паспорт, проектно-разрешительные документы).